Umbau im Salzburger Ort Bruck
an der Großglocknerstraße.
Der Umbau des bestehenden Wohnhauses am Fichtenweg in Bruck an der Großglocknerstraße umfasst eine vollständige Sanierung, Erweiterung und Neustrukturierung des Gebäudes. Durch diesen Umbau wird das Gebäude modernisiert und an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Ziel war es, das vorhandene Gebäude durch gezielte architektonische Eingriffe in fünf eigenständige Wohneinheiten umzuwandeln.
Durch die Anhebung des bestehenden Dachstuhls um 70 cm konnte das Gebäudevolumen im Rahmen des Umbaus neu definiert und die räumliche Qualität im Obergeschoss deutlich verbessert werden. Diese Maßnahme ermöglichte eine effizientere Raumnutzung sowie eine ausgewogene Proportionierung des Baukörpers. Parallel dazu wurde die Fensteranordnung überarbeitet, um eine optimale natürliche Belichtung und Belüftung der Innenräume sicherzustellen. Der Umbau legte besonderen Wert auf klare, funktionale Grundrisse, die eine flexible Nutzung der Wohnungen ermöglichen.
Die außenliegende Erschließung über neue Stiegenanlagen an Nord- und Südseite sorgt nicht nur für eine eindeutige Zugangssituation, sondern unterstützt auch die Ablesbarkeit der einzelnen Einheiten im Erscheinungsbild des Gebäudes. Jede Wohnung erhält dadurch ihren eigenen Charakter und eine hohe Eigenständigkeit innerhalb des Gesamtvolumens des Umbaus.
Die Fassadengestaltung wurde im Zuge der energetischen Sanierung und des Umbaus neu interpretiert: Eine moderne Wärmedämmung mit Mineralwolle in Kombination mit partiellen Holzschalungen verleiht dem Gebäude eine warme, zeitgemäße Ausstrahlung. Die Erweiterung der Balkone verbessert das Verhältnis von Innen- und Außenraum und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Im Bereich der Höllererstraße wurde das Gelände modelliert, um ausreichend Stellplätze für die Bewohner*innen zu schaffen, ohne das Umfeld visuell zu überfrachten. Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Eine zentrale Pelletsheizung ersetzt das bisherige System und sorgt für eine nachhaltige, kosteneffiziente Wärmeversorgung. Der gesamte Umbau wurde unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung geplant.
Dieses Projekt zeigt, wie durch gezielte architektonische Eingriffe ein Bestandsbau im Rahmen eines Umbaus nicht nur funktional aufgewertet, sondern auch gestalterisch neu interpretiert werden kann.
Visualisierungen des neuen Wohnhauses
Die Visualisierungen zeigen die modernisierte Fassade und die neu gestalteten Balkone des Wohnhauses, das im Rahmen eines umfassenden Umbaus in Bruck an der Großglocknerstraße entstanden ist.
Bestandsfotos vor dem Umbau
Die Fotos zeigen den Zustand des Wohnhauses am Fichtenweg in Bruck an der Großglocknerstraße vor dem Umbau. Die einfache Fassadengestaltung und die traditionelle Bauweise verdeutlichen den Ausgangspunkt für die geplante Neustrukturierung und Sanierung.
Sie dokumentieren den ursprünglichen Bestand als Referenz für die umfassenden Umbaumaßnahmen, die das Gebäude in moderne, funktionale Wohneinheiten transformieren.
Fortgeschrittener Umbau
Der Umbau des Wohnhauses ist nahezu abgeschlossen. Fassade und Fenster sind bereits fertiggestellt, nur wenige abschließende Arbeiten stehen noch aus.
